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西安市未央区张家堡街道:一场乌烟瘴气的业委会成立始末

导语:成立业委会是国家极力倡导的,因为事关和谐社区建设、有利于社会长治久安。可是西安市未央区张家堡街道紫玉公馆小区的成立业委会之路却异常艰难…。

基层强则国家强,基层安则天下安。党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央站在巩固党的执政基础和维护国家政权安全的高度,坚持和加强党对基层治理的领导,把服务群众、造福群众作为出发点和落脚点,坚持系统治理、依法治理、综合治理、源头治理,加强基层政权治理能力建设,构建共建共治共享的城乡基层治理格局,激发基层活力,提升社区能力,形成了群众安居乐业、社会安定有序的良好局面。习近平同志围绕基层治理发表的一系列重要论述,立意高远,内涵丰富,思想深刻,对于不断健全党组织领导的自治、法治、德治相结合的城乡基层治理体系,实现基层治理体系和治理能力现代化,建设人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体,具有十分重要的意义。

推动全面从严治党向基层延伸。当前,基层干部队伍主流是好的,但在一些地方、部门、单位,基层干部不正之风和腐败问题还易发多发、量大面广。高高在上,漠视群众疾苦,形式主义、官僚主义。有的执法不公,甚至成为家族势力、黑恶势力的代言人,横行乡里、欺压百姓。相对于“远在天边”的“老虎”,群众对“近在眼前”嗡嗡乱飞的“蝇贪”感受更为真切。“微腐败”也可能成为“大祸害”,它损害的是老百姓切身利益,啃食的是群众获得感,挥霍的是基层群众对党的信任。对基层贪腐以及执法不公等问题,要认真纠正和严肃查处,维护群众切身利益,让群众更多感受到反腐倡廉的实际成果。

最近凑巧我们在凤城一路有采访任务,多次听到关于紫玉公馆选举业委会的各种言谈,经过详细了解得知紫玉公馆开发商和物业与张家堡街道办事处为了利益多种方法阻挠成立业委会。张家堡街道办事处在业委会筹备组成员的推选中,不惜无限上岗、罗织罪名、蛮横取消刘女士的参选资格。更有甚者,物业多次背地里对刘女士恶意污蔑、造谣诽谤、甚至限制其购水。

据了解,刘女士坚持正义,热心公益。紫玉公馆是10多年的老旧小区,小区内一直没有统一的微信群,当疫情到来,小区突然被封控,小区居民很难做到信息互通。当此危机时刻,小区开发商与物业无动于衷,是刘女士主动建群并组织小区居民购买生活必备物资,为大家正常生活提供了巨大帮助。由于小区热力改造,未能按时供暖,刘女士多次沟通,最终热力公司为紫玉公馆小区进行了退费,然而物业公司收到钱后装聋作哑,不主动向业主退费。当此之时,又是刘女士主动站出来,在业主群中公布热力公司退费文件,告知并鼓励大家去努力争取自己的利益。开发商的大巴车常年占据小区消防通道,刘女士以一己之力反复向有关部门反应,最终还给大家一个通畅的消防通道。

虽然刘女士的行为为广大业主争取了利益,但不可避免地得罪了开发商与物业。物业、开发商与张家堡街道办事处勾结,千方百计取消刘女士业委会筹备组资格。早在5月26日,紫玉公馆曾进行过一次业主大会筹备组工作,当时张家堡街道办事处在超过公告异议截止日期之后以购物车和儿童滑板车侵占楼道公共空间为由直接取消了刘女士的业委会筹备组资格,且不给刘女士申辩机会。

张家堡街道办事处以侵占公共区域为由取消刘女士业委会筹备组资格

9月份重新组织的业主大会筹备组工作中,社区工作人员一日四次张贴的业委会筹备组宣传公告均被物业撕毁,张家堡街道办事处对此事无任何回应。此后,张家堡街道办事处以断章取义的微信截图为由又一次取消了刘女士的业委会筹备组资格。

张家堡街办以此断章取义的聊天截图再次取消刘女士的资格

张家堡街办物管科科长要求刘女士自行退出筹备组

张家堡街办给刘女士出具的取消其资格的告知函

张家堡街办给刘女士出具的取消其资格的告知函

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张家堡街办剥夺刘女士三年业委会被选举的资格

针对刘女士等书面向街办提出的筹备组候选人异议函,街办近两月不予回复

《陕西省物业服务管理条例》第二十八条规定:房屋所有权人为业主。但是张家堡街道办事处以权代法,竟然认定仅有车位产权的人具有业主大会筹备组成员资格。张家堡街道办事处作为基层组织,罔顾事实,随意更改业委会筹备组规定,采用双重标准,对其他楼道放置鞋柜等杂物的业主代表候选人不予处理,处心积虑阻挠刘女士进入业委会筹备组。

刘女士等13位业主在异议期内向张家堡街办提交的书面异议

刘女士等13位业主在异议期内向张家堡街办提交的书面异议

张家堡街办对刘女士等书面向街办提出的筹备组候选人异议函的回复

张家堡街办对刘女士等书面向街办提出的筹备组候选人异议函的回复

张家堡街办对刘女士等书面向街办提出的筹备组候选人异议函的回复

刘女士等人于2023年9月21日拍摄的其他候选人楼道摆放鞋柜的证据照片

张家堡街办于2023年9月27日令其挪走鞋柜后拍摄的照片,以此认定其没有侵占公区。

刘女士等人于2023年9月21日拍摄的其他候选人楼道放置自行车的证据照片

刘女士等人于2023年9月21日拍摄的其他候选人楼道放置杂物的证据照片

张家堡街办于2023年9月27日拍摄的其他候选人门口无杂物的证据照片

张家堡街办于刘女士等人提交异议后近2个月令其清理了楼道杂物后拍摄的照片,认定其没有侵占公区

张家堡街办认定此车位产权符合筹备组候选人资格

笔者查了下业委会,业主委员会简称业委会,是由业主大会会议选举产生的,一般由5人以上的单数组成。业委会执行业主大会的决定,接受业主大会和业主的监督。通俗地讲,业主大会不能天天开,物业问题有可能天天见,为了方便业主维护自己的物业权利,成立一个常设组织,选举产生业主代表作为委员,按照业主大会的决定,代表广大业主的权益与物业服务企业进行沟通,维护业主共同利益,可以说,业主委员会是业主与物业企业直接高效沟通的纽带,将对物业服务形成一个长期有效的监督机制。   

  《条例》第三十九条规定:业主委员会由五人以上单数组成,具体人数根据本物业管理区域的实际情况确定。户数一百户以下的住宅小区,业主委员会可以由三人组成。候补委员人数按照不超过业主委员会委员人数确定。

成立业委会事关和谐社区建设,有利于社会长治久安。张家堡街道办事处作为基层政府组织极力阻挠成立居心何在?截止发稿没能有任何答复。

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