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口袋理财:租赁市场淡季来临,房租小幅下行

临近年末,租赁市场也迎来一年中最为冷淡的节点,相比较前两年节节攀升的房价,这一次房租和房价“携手”走低。口袋理财了解到,诸葛找房数据研究中心发布的报告显示,上周(12月10日-12月16日)20个重点城市租金均价环比下跌0.23%,跌幅较上周有所收窄,为连续四周下跌。四季度以来,大部分城市尤其北方城市租金价格不断下降。

具体来看,北上广深四个一线城市中,除上海外租金均呈现下跌状态,其中北京跌幅最大,环比下降1.02%,深圳仍以98.02元/平方米/月的价格“冠绝”国内城市租金榜首。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年第50周20个重点城市租金均价43.51元/平方米/月,环比下跌0.23%,跌幅较上周有所收窄。

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口袋理财小编表示,在报告监测20个租赁城市中,仅9个城市租金均价环比上升,11个城市租金均价则环比上周下降,平均下降幅度0.71%。北方城市中除大连外,其余受监控城市均悉数下跌,其中,济南、天津、北京等北方城市降幅相对较大,环比跌幅超过1%。

报告称,10月后进入北方城市租赁市场传统淡季,房源量下降明显,租金均价也不断下降。口袋理财小编认为,总体而言,租金均价下降城市数量与上周持平,跌幅略有收窄。

今年以来,在楼市调控并未“松绑”反而愈加收紧的背景下,多地楼市明显降温,同时,伴随着传统淡季到来,国内租房市场热度正慢慢减退。上述报告还预计,20个重点城市租赁市场整体仍保持下行态势。

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